1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-2.2%
加古川市
22.3万円/㎡
前年比+3.2%
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス
兵庫県加古川市別府町別府
/ 別府駅 徒歩5分
2002年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,666万円
22.2万円/㎡
681
1,338
1,995
2,652
AI査定結果
推定相場価格
1,666万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,995万円
17.8万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年9月4日
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス
1,400万円（18.7万円/㎡）/ 5階 / 75.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 1,400万円 | 18.7万円 | 5階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 1,849万円 | 25.4万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/13 | 1,879万円 | 25.8万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,899万円 | 26.1万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,929万円 | 26.5万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,929万円 | 25.4万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,949万円 | 26.8万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,949万円 | 25.7万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 1,979万円 | 27.2万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,979万円 | 26.0万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 1,780万円 | 20.9万円 | 4階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 2,049万円 | 27.0万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,999万円 | 27.5万円 | 2階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,999万円 | 26.3万円 | 2階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,395万円 | 21.0万円 | 3階 | 66.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 23.2万円 | 4階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/05 | 2,490万円 | 29.2万円 | 3階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,580万円 | 30.3万円 | 3階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,450万円 | 21.8万円 | 4階 | 66.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 31.4万円 | 3階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,480万円 | 23.0万円 | 5階 | 64.32㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は17.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス 加古川市別府町別府 | 別府駅5分 | 1,400万円 | 18.7万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/13 | 明治グランドヒル宝殿 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅6分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/07 | デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅7分 | 1,880万円 | 21.9万円 | 86.01㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | - | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/20 | プレステージ宝殿2 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅7分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/04 | サンロイヤル加古川リバージュIV号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅28分 | 1,380万円 | 15.9万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/14 | アルファステイツ加古川 加古川市加古川町木村 | 加古川駅20分 | 1,690万円 | 22.3万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/17 | リベール加古川プラザ弐番館 加古川市加古川町粟津 | 加古川駅10分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/03 | シートレジャー加古川粟津 加古川市加古川町粟津 | 加古川駅12分 | 980万円 | 16.3万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/19 | サーパス加古川 加古川市野口町長砂 | 浜の宮駅12分 | 980万円 | 15.1万円 | 65.04㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/28 | サーパス別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,550万円 | 16.8万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/27 | シートレジャー東加古川 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅5分 | 1,358万円 | 18.9万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/19 | エンブレイス加古川別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,420万円 | 17.4万円 | 81.56㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/10 | プレステージ加古川5 加古川市平岡町八反田 | 別府駅10分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/22 | プレステージ加古川V 加古川市平岡町八反田 | 別府駅9分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロワイヤル東加古川 加古川市平岡町西谷 | 東加古川駅10分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.34㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/01 | サーパス土山 加古川市平岡町土山 | 土山駅9分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.2%下落、加古川市では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は加古川市の平均と比較して16.1%割安です。