ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス

  • 兵庫県加古川市別府町別府

  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
1,395万円
21.0万円/㎡
相場
1,433万円
21.6万円/㎡
829
1,232
1,634
2,036
AI査定結果
推定相場価格
1,433万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,232万円〜1,634万円
18.5万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス
1,395万円（21.0万円/㎡）/ 3階 / 66.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は25.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,395万円21.0万円3階 66.44㎡ 3LDK南西
2026/02/091,829万円24.1万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/11/291,400万円18.7万円5階 75.05㎡ 3LDK南東
2025/11/161,849万円24.3万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/10/201,879万円24.7万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/09/241,829万円25.2万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/08/251,849万円25.4万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/08/131,879万円25.8万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/07/011,899万円26.1万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/06/161,929万円26.5万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/06/151,929万円25.4万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/06/101,949万円26.8万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/06/091,949万円25.7万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/06/041,979万円27.2万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/05/241,979万円26.0万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/04/191,780万円20.9万円4階 85.25㎡ 4LDK南東
2025/04/032,049万円27.0万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/03/241,999万円27.5万円2階 72.71㎡ 3LDK南東
2025/02/231,999万円26.3万円2階 75.97㎡ 3LDK南東
2025/01/271,980万円23.2万円4階 85.25㎡ 4LDK南東
2024/12/052,490万円29.2万円3階 85.25㎡ 4LDK南
2024/06/292,580万円30.3万円3階 85.25㎡ 4LDK南
2024/03/161,450万円21.8万円4階 66.44㎡ 3LDK南西
2024/02/282,680万円31.4万円3階 85.25㎡ 4LDK南
2024/02/211,480万円23.0万円5階 64.32㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は20.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス
加古川市別府町別府
別府駅5分 1,395万円21.0万円66.44㎡3LDK3階 / 6階建 南西2002年25戸RC
2025/11/28デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
加古川市西神吉町岸
宝殿駅7分 1,630万円24.5万円66.44㎡3LDK2階 / 6階建 南東2005年49戸RC
2026/02/24プレステージ宝殿2
加古川市西神吉町岸
宝殿駅7分 1,280万円19.4万円65.89㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年42戸RC
2025/02/14アルファステイツ加古川
加古川市加古川町木村
加古川駅20分 1,690万円22.3万円75.66㎡3LDK3階 / 8階建 南2005年51戸RC
2025/07/18アルファステイツ加古川本町
加古川市加古川町本町
加古川駅12分 2,150万円26.0万円82.69㎡4LDK10階 / 13階建 南西2007年47戸RC
2024/09/01プレステージ加古川4
加古川市加古川町備後
浜の宮駅23分 980万円18.2万円53.81㎡3DK5階 / 8階建 南1997年37戸RC
2025/12/30リベール加古川プラザ弐番館
加古川市加古川町粟津
加古川駅10分 1,690万円24.5万円68.86㎡3LDK3階 / 7階建 南西2001年48戸RC
2024/06/03シートレジャー加古川粟津
加古川市加古川町粟津
加古川駅12分 980万円16.3万円60.15㎡2LDK3階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2025/08/20ディアエスタミオ加古川
加古川市加古川町美乃利
加古川駅12分 1,380万円20.5万円67.32㎡3LDK2階 / 5階建 南西1999年26戸RC
2026/02/10ディアエスタ・ミオ加古川南
加古川市野口町長砂
浜の宮駅10分 1,780万円26.1万円68.25㎡3LDK6階 / 6階建 南2001年32戸RC
2025/08/06リベール加古川南II
加古川市別府町朝日町
別府駅4分 1,480万円21.1万円70.22㎡3LDK3階 / 7階建 南1999年29戸RC
2023/08/25サーパス別府
加古川市別府町本町一丁目
別府駅9分 1,280万円16.6万円77㎡3LDK2階 / 9階建 南西2002年56戸RC
2026/01/06シートレジャー東加古川
加古川市平岡町新在家
東加古川駅5分 1,470万円22.8万円64.6㎡2LDK5階 / 7階建 南2003年20戸RC
2026/02/27エンブレイス加古川別府
加古川市別府町本町一丁目
別府駅9分 1,520万円18.6万円81.56㎡3SLDK1階 / 14階建 -1999年49戸SRC
2023/06/20プレステージ加古川V
加古川市平岡町八反田
別府駅9分 1,180万円16.7万円70.79㎡4LDK4階 / 14階建 南東1998年68戸RC
2024/09/17リベール明日都つつじ野
加古川市平岡町つつじ野
東加古川駅5分 1,880万円24.1万円78.07㎡3SLDK1階 / 6階建 南西2007年47戸RC
2025/12/20ロワイヤル東加古川
加古川市平岡町西谷
東加古川駅10分 1,450万円19.5万円74.34㎡2SLDK6階 / 9階建 南1998年39戸RC
2024/06/18サーパス土山
加古川市平岡町土山
土山駅9分 1,090万円16.3万円66.94㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年26戸RC
2024/07/27プレステージ明石西2
加古川市平岡町土山
土山駅10分 880万円16.3万円54㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、加古川市では19.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は加古川市の平均と比較して101.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
加古川市
10.4万円/㎡
前年比-19.6%
兵庫県
加古川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス
所在地兵庫県加古川市別府町別府
交通山陽電鉄本線別府駅徒歩5分
築年月2002年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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